サラリーマンの方でも
安定した収入がもらえていても
もっと収入をあげたい
使えるお金を増やしたい
など考える場面もあるかと思います。
サラリーマンが副業をすることは
珍しいことではなくなってきています。
生活費の足しに、お小遣いのためになど
様々な理由で
副業を始める人が増加しています。
サラリーマンが行う
副業でよくあげられるのが
・株
・FX
・アフィリエイト
・不動産投資
などがあります。
今回はその中でも、
不動産投資についてご紹介します。
年単位の中長期的なスパンで
貸すことになります。
そのため、貸している期間の収入は
確実に得られます。
利益を得るために
特別なことをする必要がないのです。
株やFXは当たれば大儲けも可能ですが
その分リスクや、
やらなければいけないこともあります。
また、不動産投資は不労所得なので
自分がケガや病気で動けない時でも
収入を得ることができます。
こういった面でも安定しているので
計画的に資産を形成できます。
金を不動産に変えることによって
相続税の節税に役立ちます。
なぜなら相続税を計算するときには
土地と建物の価格を
そのときの時価ではなく、
割り引いて計算するからです。
また不動産投資での収入からは
固定資産税などの必要経費が引かれるため
所得税を抑えることもできます。
一般的には、定年後には収入がなくなり
年金で暮らすことになりますが、
不動産所得があると私的年金の代わりを
果たしてくれるます。
定年後で体力がなくなり、
自由に動けなくなっても
不動産収入には関係ありません。
また、死亡保険、生命保険の代わりとしても
役に立ちます。
ローンで不動産を購入した場合には
団体信用生命保険に加入することになり
ローン返済中に死亡したときは
この団信から支払われることになっているので
死亡保険の代わりとしても期待できます。
この他にも、インフレ対策や、
自分のお金と家賃収入で
ローンを返済できるので
同じ額を貯金しようとしたときよりも
早くローンを完済できる
などというメリットもあります。